Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnensemble und hat eine ideale Ost-/ Westausrichtung.

2015 sind dort insgesamt 15 Wohnungen verteilt auf 2 Häuser entstanden. Dazwischen liegt der geschützte, ruhige und grüne Gartenhof mit kleinem Privat-Spielplatz.

Die Straßenseite wird durch Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung im wahrsten
Sinne des Wortes ausgegrenzt. Die ruhige Wohnseite mit Balkon ist zur erholsamen und grünen West-Richtung gelegen.

Ausstattung

Diese helle gut geschnittene Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Erker zur Ostseite. Hier kann man die Morgensonne genießen.
Das angrenzende geräumige Wohnzimmer mit zusätzlichem Essbereich, von dem aus man auf den Sonnenbalkon gelangt ist Licht durchflutet und offen gehalten. Die beiden Schlafräume im hinteren Bereich verteilen sich nach links und rechts, dazwischen sind zwei Bäder angeordnet: eines mit Badewanne und ein Weiteres mit Dusche und Platz für Waschmaschine/Trockner. Mit einer vorgelagerten Ankleide kann der private Schlafbereich auch das Bad einschließen und wird dadurch besonders komfortabel. Das zusätzliche Duschbad wäre dann dem anderen Schlafraum/Gästezimmer zugeordnet.

Die Highlights im Überblick:

- Kombi aus Pellet- und Gasbrennwert-Kessel
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienzhaus (KfW 70)
- Sonnenschutzsystem durch Screens an ausgewählten Fenstern
- 3-Scheiben Isolierverglasung, Schallschutzklasse 2
- Schallschutzverglasung Klasse 4 zur Straßenseite
- Zentrale Warmwassererzeugung
- Aufzug
- bodengleiche Dusche
- Massivholzparkett
- Küche mit Erker zur unverbaubaren, grünen Ostseite
- komplett ausgestattete Einbauküche mit: Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld, Dunstumlufthaube, Kühl-Gerfrierkombi...

Sonstige Informationen

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