Beschreibung

Willkommen in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause: Ein sehr großzügiges und frisch saniertes Reihenendhaus mit Grundstück und Garage – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz und einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Das Haus wurde in den 1980er Jahren errichtet und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Dabei wurden sowohl technische Komponenten als auch die Innenräume erneuert, sodass sich das Objekt heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise.

Die durchdachte Grundrissgestaltung auf mehreren Ebenen sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie praktische Funktions- und Abstellflächen bieten beste Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Arbeiten und Familienleben.

Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.

Die Garage mit direktem Zugang zum Grundstück ergänzt das Angebot komfortabel.

Ein Haus mit viel Platz und Qualität, modernisiert und bereit für seine nächsten Bewohner.

Ausstattung

Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine sehr gute Flächenaufteilung und ein außergewöhnliches Platzangebot, das in dieser Form selten zu finden ist. Es stehen ca. 193,6 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzt wird diese durch einen Vollkeller mit rund 50 m² Nutzfläche sowie einen beheizten Hobbyraum im Untergeschoss.

Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde das Haus technisch wie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem die Zu- und Abwasserleitungen, Teile der Elektrik inklusive Hausverteiler, einige Fenster sowie die Heizungsanlage mit neuer Brennwerttherme. Bad und Gäste-WC sind vollständig neu und zeitgemäß gestaltet. Eine neue Einbauküche ist ebenfalls vorhanden – ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich der wohnliche Charakter: Stabparkett im Flur und im Wohnbereich sorgt für eine warme Atmosphäre, die durch die aufgearbeitete Holztreppe stilvoll ergänzt wird. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet mit Herd und Kühlschrank und bietet zudem Platz für einen Esstisch.

Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Das neue Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verbindet Komfort mit zeitgemäßem Design.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 35 m² vielseitig nutzbare Fläche. Neue Fenster sorgen hier für viel Tageslicht – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Jugendzimmer.

Der Keller punktet mit echter Nutzbarkeit: Neben einem Hausanschlussraum stehen ein Waschraum, eine Werkstatt sowie ein voll nutzbarer, ausgebauter Raum zur Verfügung – perfekt für Hobby, Fitness oder Stauraum mit Mehrwert.

In Teilen des Hauses sowie in den Bädern sind dezente Einbauspots verbaut, die für eine angenehme und moderne Beleuchtung sorgen.

Die Terrasse ist gut nutzbar, und der Garten ist tatsächlich größer, als er auf den Fotos erscheinen mag 😉 – ein schöner Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Ein Haus, das durch Raum, Substanz und Atmosphäre überzeugt – und fast keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges

Hinweis zur Vermietung: Das Haus wird befristet für 4 Jahre vermietet.

Die Flächenangaben beruhen auf Auskunft des Vermieters.

Mieterpflichten: Bei einem Haus fallen neben dem Wohnen auch typische Pflichten an, u. a. Schneeräumung vor dem Haus sowie einfache Gartenpflege. Wichtig ist insbesondere der regelmäßige Rückschnitt der rückwärtigen Hecke, damit der Gehweg der angrenzenden Reihenhäuser nutzbar bleibt.

Wir haben mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Vielen Dank für Ihr Interesse!