Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 250 qm Wohn+Nutzfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und Lebensqualität. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Die angrenzende offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Duschbad sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das große, einladende Bad (ebenfalls im Obergeschoss) ist ideal, um sich nach einem langen Tag zu entspannen und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Der Vollkeller mit seinen drei Räumen eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder praktischer Stauraum. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder einfach zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Dinge schaffen.
Das Grundstück bietet mit einer Größe von 467 qm viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das charmante Haus befindet sich im hinteren Bereich, wodurch sich der vordere Teil ideal für Ihre persönliche Gartenoase anbietet – perfekt für Blumenbeete, Rasenflächen oder einen gemütlichen Sitzbereich. Angrenzend zum Haus laden zwei großzügige Terrassen zum Entspannen ein und bieten viel Raum für gesellige Stunden im Freien. Hier können Sie Ihre Träume vom eigenen Gartenparadies verwirklichen!
Genießen Sie die Vorzüge dieses charmanten Einfamilienhauses und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Ausstattung/Rundgang:
Im Erdgeschoss erstreckt sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer Fläche von 37,57 m², der viel Raum für Wohnkomfort bietet. Daneben befindet sich ein Zimmer mit einer Größe von 11,62 m², das flexibel genutzt werden kann. Die offene Küche, die eine Fläche von 13,64 m² einnimmt, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der einladende Flur mit einer Fläche von etwa 18,65 m² verbindet die einzelnen Räume und schafft eine harmonische Aufteilung. Die Raumhöhen betragen 2,50 m.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit Größen von ca. 10 bis ca. 15 qm. Hier findet jeder sein Lieblingsplätzchen. Das großzügige Badezimmer mit einer Fläche von 9,55 m² verfügt über eine eingelassene Badewanne und eine separate Dusche, was für viel Komfort und Bewegungsfreiheit sorgt.

Im Keller sind 3 Räume inkl. dem Hauswirtschaftsraum mit der Heizungstechnik untergebracht. Alle Räume haben Tageslicht in Form von Schachtfenstern. Die Raumhöhe im Keller beträgt 2,32 m.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. In allen Räumen ist Fußbodenheizung vorhanden. Die Oberböden im Erdgeschoss bestehen aus Fliesen und im Obergeschoss ist Laminatboden vorhanden.

Anmerkung:
Das Dach und die Therme wurde in 2017 erneuert.

Sonstige Informationen

Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen das Objekt, in einem individuellen Termin.

***Herzlichen Dank für Interesse!!!***

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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