Beschreibung

Diese Wohlfühl-Immobilie ist wirklich etwas GANZ BESONDERES und ABSOLUT AUSSERGEWÖHNLICH!

Von außen etwas unscheinbar, innen absolut imposant, spannend, hell, großzügig, beindruckend, sehr exklusiv, sehr hochwertig, sehr individuell…

Das attraktive Haus wurde 1991 von dem renommierten Architekten Jörg Toepel geplant und ist 1992 im Rahmen einer kleinen individuellen Bauträgermaßnahme „Trillser Höhe“ entstanden. Es ist massiv gebaut und wurde regelmäßig liebevoll sowie zeitgemäß den neusten modernen Standards angepasst und mit weiteren Highlights ausgestattet.

Mit Betreten des Hauses beginnt das Staunen, hier eröffnet sich eine unerwartete Großzügigkeit und Weite.
...Lufträume, sehr viel Licht, große helle Fenster, ein fantastischer Grünblick in den wunderschönen Garten und die angrenzende Natur, absolute Ruhe, überall individuell nutzbare Bereiche, Rückzugsmöglichkeiten, viel Platz, praktische Einbauschränke, sehr stilvolle Details… Sie werden sehen!

Auf der Eingangsebene befinden sich der großzügige Essbereich mit Blick in das Gartengeschoss, die optimal und perfekt ausgestattete Einbauküche, ein Schlafraum sowie ein Duschbad.
Im Gartengeschoss dann der komfortable Wohnraum mit über 40 m2 und dem pflegeleichten Hightech-Kamin für gemütliche Abende. Der Luftraum ist beeindruckend! Angrenzend die Terrasse und der stylische Wintergarten mit Sonnenschutz und Heizung.

Im Obergeschoss die gemütliche Galerie mit Sonnen-Terrasse, das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Luxusbad.

Über eine interessante Treppe gelangt man in das helle Dachstudio mit praktischen Einbauschränken und Klimaanlage für heisse Sommer.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Schlaf- / Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang von außen, sowie der Heizungskeller.

Eine unterkellerte Garage für Ihr Auto mit dem Aussen-Abstellraum gehören ebenfalls dazu. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in dem verkehrsberuhigten „Wendehammer“, direkt vor der Haustür.

Individuell und AUSSERGEWÖHNLICH, wie die neuen Besitzer!?

Ausstattung

Die Highlights auf einen Blick:

- Fußbodenheizung
- Design Gaskamin mit Fernbedienung, Einbau 2021
- elektrische Innenrollos
- hochwertiger Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz und Infrarotheizung
- Design Teppichfliesen und Parkett
- Einbauschränke, Einbaustrahler
- Netzwerkkabel CAT 6 vom Untergeschoss bis ins Dachstudio
- Sonos Lautsprecheranlage mit Sprachsteuerung
- Luxus Badezimmer mit Rundwanne, Naturstein-Dusche, Doppelwaschtisch (2019 errichtet)
- Klimaanlage im Studio
- Dachdämmung 2019
- wunderschön angelegter Garten mit Beleuchtung
- Pavillon
- mehrere Sonnen-Terrassen
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Sonstige Informationen

Ihre Fragen beantworten wir sehr gern und zeigen Ihnen das Objekt, in einem individuellen Termin.

***Herzlichen Dank für Interesse!!!***

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