Beschreibung

Am Stadtrand von Cottbus (OT Gallinchen) befindet sich diese wunderschöne Perle inmitten von alten Baumbeständen mit beeindruckend schönen Details. Hier gibt es in vielen "Ecken, noch mehr zu entdecken".

Auf der kleinen "Halbinsel" entlang am Fließ ist der Erholungsfaktor groß, denn hier befindet sich nicht nur ein kleines gemütliches massives Wohnhaus, sondern sehr viele liebevoll integrierte Details.

Befährt man mit dem Auto das eingezäunte Grundstück hat man bereits das Gefühl im Urlaub zu sein. Bequemes parken ist im großen Doppelcarport mit seitlicher Abstellfäche für z.B. Fahrräder möglich.

Einige Nebengelasse im vorderen Grundstücksteil halten einen Unterstand mit Arbeitsfläche zum Holz hacken und lagern von Holz, eine Werkstatt sowie einen Geräteschuppen bereit.

Im Anschluss an den Carport befindet sich ein sogenanntes "Spielzimmer". Mit Manneskraft wurde es von Hand gebaut. Ein Holzhaus...Hier hüpft das Herz eines Jeden Mannes höher: Rückzugsort, zusätzliche Schlafmöglichkeiten (Wandbett), Infrarot-Sauna... Eine Sammelwand für die Trophäen schmückt dieses Haus von außen und bietet noch viel Platz für weitere...

Durch den parkähnlich und sehr liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand zieht sich ein kleiner mit natürlichen Hackschnitzeln befestigter Weg.

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Oase, die vielfältig nutzbar ist: Zum einen ist diese überdachte Fläche zum aufstellen eines Pool gedacht. Im Sommer entsteht hier eine Badeinsel. Durch die geschlossenen Seitenwände (Plane, die allerdings auch entfernt werden kann), ist man geschützt und kann diesen Bereich, der gleichzeitig auch Sitzbereich ist an kühleren Abenden nutzen, um das Feuer in der davor befindlichen Feuerstelle zu genießen. Die Badeinsel ist zudem mit Licht, Wärme und Boxen für Musik ausgestattet.

Auf der Schaukelbank, die auf 8 m Höhe zwischen den Bäumen angebracht ist, kann man die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen.

Direkt am Fließ befindet sich ein weiterer Rückzugsort. Eine Holz-Terrasse, die gemütlicher und idyllischer nicht sein kann.

"Die Fotos dazu sprechen Bände"

Ausstattung

Klein, aber fein!
Ganz diesem Motto wird dieses liebevoll ausgestattete Wohnhaus gerecht. Der Zugang erfolgt über eine großzügig angelegte und überdachte sowie neu geflieste Terrasse. Rund um diese sind wind- und wetterfeste Planen angebracht (die auch abnehmbar sind).
Somit ist man auch bei regnerischem Wetter geschützt. Ein TV - versteckt hinter einem wundervoll aufgearbeiteten Fensterladen ist nur eines der Highlights.

Mit betreten des Hauses befindet man sich in einem gemütlich eingerichteten Wohnraum mit einem tollen und großem massiven Kamin und Ofen, der mit Holz und Kohle beheizt werden kann. Zusätzlich ist eine Elektroheizung vorhanden, die mit einer Zeitsteuerung versehen ist.

Von zwei Seiten wird der gemütliche Wohnbereich mit einem Panoramafenster und einem seitlichen Fenster mit Tageslicht "versorgt". Der Fußboden ist gefliest.

Das Duschbad verfügt über ein Fenster und Zugang zum sogenannten Kriechkeller, in dem sich die Haus-Anschlüsse befinden. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.

Die Küche ist mit einer funktionellen Einbauküche ausgestattet und beinhaltet viele kleine Details, wie z.B. ein Weinlager.

Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man die Schlafbereiche. Der erste Raum verfügt sogar über Platz für einen Arbeitsbereich. Hier kann man auch entspannt mit Blick ins Grüne arbeiten...und den Balkon zum durchatmen genießen.

Der zweite Schlafbereich ist durch eine Tür getrennt und beherbergt sogar einen begehbaren Kleiderschrank.

In beiden Schlafbereichen befindet sich ein Dielenboden.

Ein paar weitere Fakten:
-Das Wohnhaus wurde mit 24 er Wänden errichtet.
-Der Seitengiebel wurde von außen mit sibirischer Fichte isoliert.
-Eine "Zaubertruhe" eingebaut in Holz dient der Aufbewahrung der Polster.
-doppelt verglaste Holz-Fenster
-Fliegengitter an Hauseingangstür und Balkontür (oben)
-Ringleitung für Energie führt über das Grundstück ins nächste Haus
-Elektrik erneuert in 2021/Hauptsicherung 64 A
-Wasseruhr für Gartenbewässerung
-Pumpe für Brunnenbewässerung
- Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung erfolgte in 2017
-Modernisierung des Bades erfolgte in 2014
-Terrassen-Erneuerung in 2023

Sonstige Informationen

Das Objekt wurde in den letzten Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Im Grundbuch ist das Grundstück als Erholungsfläche und NICHT als Bauland ausgewiesen.

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Vielen Dank!

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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